Οδηγός εφαρμογής για μελέτες, άδειες και καθημερινά λάθη ΥΔΟΜ
Το σεμινάριο εστιάζει στην πρακτική εφαρμογή του Κτιριοδομικού Κανονισμού και της νομοθεσίας θέσεων στάθμευσης, όπως αυτά χρησιμοποιούνται καθημερινά σε μελέτες και φακέλους αδειών.
Οι συμμετέχοντες θα κατανοήσουν:
- ποια άρθρα εφαρμόζονται πραγματικά στην πράξη
- ποια σημεία δημιουργούν τις περισσότερες παρατηρήσεις από ΥΔΟΜ
- πώς υπολογίζονται σωστά οι απαιτήσεις στάθμευσης
- πώς αποφεύγονται λάθη που οδηγούν σε καθυστερήσεις ή επιστροφές φακέλων
👉 Το σεμινάριο είναι σχεδιασμένο με βάση τις πραγματικές απαιτήσεις των ΥΔΟΜ, τους συχνούς λόγους απόρριψης φακέλων και τα πιο συνηθισμένα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί στην πράξη.
Διάρκεια Σεμιναρίου
Η διάρκεια του σεμιναρίου ανέρχεται σε 2 ημέρες και 5 ώρες στο σύνολο.
Τετάρτη 04 Μαρτίου (15:00- 18:00)
Πέμπτη 05 Μαρτίου (15:00- 17:00)
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το σεμινάριο, μπορείτε να επικοινωνήσετε τηλεφωνικά με τη Mathemagenesis στο 2310 466 851 ή στο e-mail: info@mathemagenesis.com
Σε μηχανικούς και τεχνικούς όλων των ειδικοτήτων, αρχιτέκτονες, πολιτικούς, τοπογράφους, μηχανολόγους, δομικών έργων, ελεύθερους επαγγελματίες και μελετητές, υπεύθυνους έργων, επιβλέποντες και γενικά σε όλους τους μηχανικούς και τεχνικούς όλων των ειδικοτήτων που υποβάλλουν φακέλους σε πολεοδομικές υπηρεσίες και εμπλέκονται στην διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών ιδιωτικών έργων, καθώς και επίβλεψη και παραλαβή τους.
Με την ολοκλήρωση του σεμιναρίου ο μηχανικός θα μπορεί:
- Να εφαρμόζει σωστά τον Κτιριοδομικό Κανονισμό στις βασικές μελέτες κτιρίων
- Να γνωρίζει ποια σημεία ελέγχονται πιο συχνά από τις ΥΔΟΜ
- Να αποφεύγει συνηθισμένα λάθη σε διαστάσεις, λειτουργικές απαιτήσεις και διαμορφώσεις
- Να υπολογίζει σωστά τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης ανά χρήση
- Να μειώνει καθυστερήσεις και επιστροφές φακέλων στις άδειες
- Να αποκτήσει πρακτική μεθοδολογία
🔥 Ημέρα 1 — Κτιριοδομικός Κανονισμός στην Πράξη
- 1. Εισαγωγή & πεδίο εφαρμογής
- Τι ρυθμίζει ο Κτιριοδομικός Κανονισμός
- Πότε εφαρμόζεται σε μελέτες και άδειες
- Σχέση με άλλες βασικές πολεοδομικές διατάξεις (γενικά, χωρίς νομικές ερμηνείες)
- 2. Δομή & βασικές ενότητες του Κανονισμού
- Πώς “διαβάζεται” σωστά ο Κανονισμός
- Τα άρθρα που χρησιμοποιούνται περισσότερο στην καθημερινή πρακτική
- 3. Κρίσιμα σημεία που δημιουργούν παρατηρήσεις ΥΔΟΜ
- Διαστάσεις κύριων χώρων
- Κλιμακοστάσια – έξοδοι κινδύνου
- Απαιτήσεις φωτισμού και αερισμού
- Υγιεινή και βασικές λειτουργικές προδιαγραφές
- 4. Ειδικές τεχνικές προβλέψεις (συνοπτικά)
- Χώροι εγκαταστάσεων και τεχνικών εξυπηρετήσεων
- Απορρίμματα και προσωρινή αποθήκευση
- Βασικές απαιτήσεις που πρέπει να αποτυπώνονται στα σχέδια
- 5. Μελέτες – Υποβολές – Τι απαιτείται στον φάκελο
- Πότε χρειάζονται συγκεκριμένες μελέτες
- Τι ζητείται συνήθως κατά τον έλεγχο
- 6. Mini Case Studies
- Παραδείγματα πραγματικών λαθών και διορθώσεων σε φακέλους
🎯 Στόχος Ημέρας 1
Ο μελετητής να αποκτήσει πρακτική μεθοδολογία σωστής εφαρμογής του Κανονισμού σε κάθε έργο.
🔥 Ημέρα 2 — Θέσεις Στάθμευσης: Υπολογισμοί, Απαλλαγές & Πρακτικά Σενάρια
- 1. Νομοθετικό πλαίσιο θέσεων στάθμευσης (πρακτικά)
- Τι ισχύει σήμερα και πώς εφαρμόζεται στις άδειες
- Διάκριση ιδιωτικής και δημόσιας στάθμευσης
- 2. Πότε υπάρχει υποχρέωση και πότε απαλλαγή
- Κατηγορίες κτιρίων με διαφορετικές απαιτήσεις
- Περιπτώσεις παλαιών κτιρίων και ειδικών χρήσεων
- 3. Εξαγορά θέσεων στάθμευσης
- Πότε προβλέπεται δυνατότητα εξαγοράς
- Τι πρέπει να προσέξει ο μηχανικός στον φάκελο
- 4. Πρακτικά σενάρια που “καίνε” στην αγορά
- Αλλαγή χρήσης σε παλαιό κτίριο
- Διαχωρισμός διαμερισμάτων σε μικρότερα
- Θέσεις σε πιλοτές πολυκατοικιών
- Δημιουργία θέσεων σε ακάλυπτους χώρους
- 5. Πρόσβαση – είσοδοι/έξοδοι στο οικόπεδο
- Βασικές απαιτήσεις σχεδιασμού και αποτύπωσης
- 6. Βήματα υπολογισμού θέσεων στάθμευσης στη μελέτη
- Μεθοδολογία
- Συνηθισμένα λάθη που καθυστερούν άδειες
🎯 Στόχος Ημέρας 2
Ο συμμετέχων να καταλάβει πού ακριβώς χάνει χρόνο, πού γίνονται τα λάθη και πώς να τα προλαμβάνει.
Η Αλεξάνδρα Τσαχαλίνα είναι απόφοιτη της Πολυτεχνικής Σχολής του ΑΠΘ του τμήματος Αρχιτεκτόνων Μηχανικών .
Έχει εργαστεί:
- Στον Καναδά, σε Τορόντο και Οττάβα σε ιδιωτική μελετητική εταιρεία (Volkswagen LTD)- μελέτη κτιρίων αντιπροσωπειών αυτοκινήτων Βορείου Αμερικής, στο Υπουργείο Μεταφορών- διαμόρφωση γραφείων υπαλλήλων (Accommodation Task Force) και σε ιδιώτη κατασκευαστή- καταστήματα, κατοικίες, προσθήκες, επισκευές.
- Σε ιδιωτικά μελετητικά γραφεία στην Θεσσαλονίκη .
- Από το 1978 στα πρώην ΥΧΟΠ, ΥΠΕΧΩΔΕ, ΥΠΕΝ και συγκεκριμένα στην Διεύθυνση Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, στην κεντρική υπηρεσία, ως υπάλληλος και αργότερα προϊσταμένη στο τμήμα ελέγχου κατασκευών και ως υπάλληλος στο τμήμα χορήγησης αδειών, καθώς και στο ανεξάρτητο Τμήμα Πολεοδομίας Δυτικής Θεσσαλονίκης, ως προϊσταμένη.
- Στο Τμήμα Δια Βίου Μάθησης της τότε Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης, ως προϊσταμένη.
- Από το 2011 στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας σε θέματα δόμησης και οικοδομικών κανονισμών.
