Έναρξη Τετάρτη 09 Απριλίου
Στο διαδικτυακό σεμινάριο περί αυθαίρετης δόμησης-ν.4495/2017 παρουσιάζεται ο νέος νόμος 4495/2017 (μαζί με τις τροποποιήσεις συμπεριλαμβανομένης και της πιο πρόσφατης από 01/10/2020, τις σχετικές αποφάσεις και ερμηνευτικές διατάξεις) , εξηγούνται οι μεταβολές που γίνονται στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν.Ο.Κ – ν.4067/2012), οι νέοι τύποι οικοδομικών αδειών, καθώς επίσης η αναγκαιότητα και οι τρόποι έκδοσής τους.
Τέλος πραγματοποιείται εισαγωγή στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αναφορικά με το πώς σχετίζεται με τον ν.4495/2017.
Αναλύονται οι προϋποθέσεις και η διαδικασία ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων με τις τελευταίες τροποποιήσεις των ν.5037/2023 και ν.5106/2024.
Διάρκεια Σεμιναρίου
Η διάρκεια του σεμιναρίου ανέρχεται σε 3 ημέρες και 9 ώρες στο σύνολο.
Τετάρτη 09 Απριλίου (15.00- 18.00)
Πέμπτη 10 Απριλίου (15.00- 18.00)
Παρασκευή 11 Απριλίου (15.00- 18.00)
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το σεμινάριο, μπορείτε να επικοινωνήσετε τηλεφωνικά με τη Mathemagenesis στο 2310 466 851 ή στο email: info@mathemagenesis.com.
Το σεμινάριο απευθύνεται:
- Σε Μηχανικούς που θέλουν να ενημερωθούν σε βάθος σχετικά με το Νόμο 4495/2017, να αυξήσουν την παραγωγικότητά τους στον τομέα των νομιμοποιήσεων, των τακτοποιήσεων και εξαιρέσεων από κατεδάφιση. Επίσης να κατανοήσουν και να δύνανται να ανταπεξέλθουν στις τροποποιήσεις που έχουν λάβει χώρα στον τρόπο και τους κανόνες έκδοσης οικοδομικών αδειών, όπως και στις διαδικασίες ελέγχου και αντιμετώπισης των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων κτιρίων.
- Σε επαγγελματικούς κλάδους που συνεργάζονται με Μηχανικούς και επιθυμούν να είναι ενήμεροι για το συγκεκριμένο τομέα.
- Σε ιδιώτες – ιδιοκτήτες που επιθυμούν να είναι ενήμεροι ή που αντιμετωπίζουν ζητήματα αυθαιρέτων.
- Σε αποφοίτους – τελειόφοιτους ανωτάτων Πολυτεχνικών σχολών.
Στόχοι του σεμιναρίου είναι οι συμμετέχοντες να:
1. Έχουν κατανοήσει το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης
2. Έχουν αποκτήσει γνώσεις των σχετικών νόμων / διατάξεων
3. Έχουν γνωρίσει όλους τους δυνατούς τρόπους αντιμετώπισης – επίλυσης πιθανών περιπτώσεων
4. Έχουν αποκτήσει τη δυνατότητα νομιμοποίησης – ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων κτιρίων σε επαγγελματικό επίπεδο.
5. Έχουν καταλάβει και αποκτήσει την δυνατότητα εφαρμογής των νέων διατάξεων που αφορούν τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό σχετικά με τα είδη και τους τρόπους έκδοσης αδειών εκτέλεσης πάσης φύσεως οικοδομικών εργασιών.
6. Έχουν αντιληφθεί την εφαρμογή της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
Α’ ΜΕΡΟΣ
Την πρώτη μέρα αναλύεται η αυθαίρετη δόμηση στην Ελλάδα, παρουσιάζονται γενικές έννοιες, γίνεται αναφορά στην ισχύουσα νομοθεσία (κανονισμοί, διατάξεις, τεχνικές οδηγίες).Επίσης γίνεται εισαγωγή στον πρόσφατο νόμο 4495/2017 (περί ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων, κ.λ.π) και εξηγούνται:
- Παλαιοί και νέοι τρόποι ελέγχου αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων,
- Οι δυνατότητες ή μη ρύθμισης σε αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεων,
- Η έννοια και χρήση της Βεβαίωσης Μηχανικού, καθώς και η τροποποίηση και ενίσχυση της συμμετοχής των μηχανικών δικαιοπραξίες και εγγραπτέες πράξεις,
- Οι ισχύουσες κυρώσεις και ποινές σε περίπτωση μη ρύθμισης ή ψευδούς ρύθμισης (αφορά ιδιοκτήτες, μηχανικούς και εμπλεκόμενους σε συμβολαιογραφικές πράξεις),
Β’ ΜΕΡΟΣ
Αρχικά γίνεται παρουσίαση και ερμηνεία των γενικών διατάξεων του ν.4495/2017 και συγκεκριμένα:
- Δικαιώματα ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων,
- Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων,
- Διαδικασία ρύθμισης – ένταξης στις διατάξεις του ν.4495/2017,
- Υπολογισμός ειδικού προστίμου ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων,
- Προθεσμίες και τρόπος καταβολής του ειδικού προστίμου ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων,
- Τι γίνεται με ήδη επιβληθέντα πρόστιμα ή επιβληθείσες ποινές για ανέγερση και διατήρηση αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων,
- Απαίτηση ελεγκτών δόμησης.
Στην συνέχεια γίνεται παρουσίαση και ερμηνεία και των ειδικών διατάξεων του ν.4495/2017, καθώς και των δημοσιευθέντων τροποποιητικών και ερμηνευτικών διατάξεων.
Αναλυτικά:
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) εντός στάσιμων οικισμών,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) σε ακίνητα που εμπλέκεται το Ελληνικό Δημόσιο,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) σε οικισμούς του Ο.Ε.Κ (Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας),
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) σε παραδοσιακό οικισμό,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) σε διατηρητέο κτίριο,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) πλησίον γραμμών υψηλής τάσης,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) εντός τουριστικών και σταυλικών εγκαταστάσεων,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) στις παραμεθόριες περιοχές Ξάνθης, Ροδόπης και Έβρου,
- Αυθαίρετες κατασκευές (ή και αλλαγές χρήσεων) σε κοινωφελή κτίρια.
Γ’ ΜΕΡΟΣ
Αναλύεται ο τρόπος λειτουργίας και η χρήση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Τ.Ε.Ε. Δίνονται εκτενή παραδείγματα εφαρμογής.
- Εξηγούνται οι αλλαγές που επιφέρει ο ν.4495/2017 στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν.Ο.Κ – ν.4067/2012),
- Εξηγούνται οι αλλαγές που επέρχονται στις έννοιες και τον τρόπο έκδοσης των αδειών και εγκρίσεων δόμησης,
- Εξηγείται η επαναφερόμενη έννοια της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (Μ.Σ.Δ).
- Εξηγείται η έννοια της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Ο Σπυρίδων Θύμης έχει Πτυχίο Πολιτικού Μηχανικού της Πολυτεχνικής Σχολής του Πολυτεχνείου Πατρών. Από το 2004 εργάζεται ως Ελεύθερος Επαγγελματίας σε αντικείμενα (Εκδόσεις Οικοδομικών Αδειών, Επιβλέψεις – αυτεπιστασίες οικοδομικών έργων, αυθαίρετες κατασκευές, ενεργειακές επιθεωρήσεις, πραγματογνωμοσύνες, κ.λ.π). Από το 1997 έως το 2004 έχει διατελέσει στέλεχος σε μεγάλες τεχνικές εταιρείες. Είναι μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών, του Σώματος Πραγματογνωμόνων του Υ.ΠΕ.Κ.Α.
