Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας: Τα κρίσιμα εργαλεία

Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας: Τα κρίσιμα εργαλεία

Το online σεμινάριο αναφέρεται στις κρίσιμες πρακτικές μεθόδους, διαδικασίες, εργαλεία και γνώσεις σχετικά με την διαχείριση των ακινήτων. Εργαλεία πλήρως απαραίτητα για τη δημιουργία της βέλτιστης αξίας και αξιοποίησης από την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας κάθε ιδιώτη επιχείρησης ή οργανισμού. Ειδικότερα παρουσιάζονται θέματα ακινήτων όπως ανάλυσης και έρευνας αγοράς, φορολογίας, εκτίμησης, διαπραγμάτευσης, διαχείρισης, ανακαίνισης, τεχνικών θεμάτων ακινήτων, ενεργειακής αναβάθμισης, χρηματοδότησης, διαμεσολάβησης και επένδυσης ακινήτων.

 

Διάρκεια Σεμιναρίου

Η Διάρκεια του σεμιναρίου είναι 3 ημέρες (3, 4 & 5 Ιουνίου 2020) και 9 ώρες στο σύνολο (16:00 - 19:00 κάθε μέρα).

 

Εισηγητής

Ο Μάνος Κρανίδης είναι κάτοχος πτυχίου Πολιτικού Μηχανικού από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και Μεταπτυχιακού - Master of Science στην Δημόσια Πολιτική και Διοίκηση, από το Πανεπιστήμιο Carnegie Mellon των ΗΠΑ με ανώτατο έπαινο (Highest Distinction).

Είναι ιδιοκτήτης, ιδρυτής και CEO της τεχνικής εταιρείας - υπηρεσιών μηχανικών - διαχείρισης ακινήτων KRAMA PROPERTY, με εξειδίκευση σε θέματα, διοίκησης τεχνικών έργων, κατασκευών, αδειών, μελετών, επιβλέψεων, πολεοδομικών θεμάτων, ρύθμισης αυθαιρέτων, και αξιοποίησης - διαχείρισης ακίνητης περιουσίας. 

Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του ΣΠΑΠ από το 2019 (Σύνδεσμος Δήμων Προστασίας Ανάπλασης Πεντελικού), ενεργό μέλος σε διάφορους οργανισμούς όπως στην «Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)» Γραμματέας Ενημέρωσης και μέλος του ΔΣ και ως Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Βορείων Προαστίων Αθηνών (ΕΝΙΒΟΠΑ), μέλος στο «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ)», στο «Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών», και στο «Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ)».

Αρθρογραφεί σε διάφορα Portal όπως το «real.gr», «enikonomia.gr». Άρθρα του επίσης έχουν δημοσιευθεί στο περιοδικό «Economist Intelligence Life», στο περιοδικό «ΔΕΛΤΙΟ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ», στην εφημερίδα «ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ» κ.α. Σήμερα εμφανίζεται τακτικά ως αναλυτής σε διάφορες τηλεοπτικές εκπομπές ενημέρωσης και στην κυριακάτικη εκπομπή Real FM με τον Γ.Παπαγιάννη.

Ένα σεμινάριο χρήσιμο για τον μηχανικό όλων των ειδικοτήτων, μεσίτη, σύμβουλο ακινήτων, δικηγόρους, φοροτεχνικούς, επιχειρηματίες, επενδυτές. διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων.

Επαγγελματικά οφέλη σεμιναρίου:

  • Μοναδικότητα σεμιναρίου για θέματα ακινήτων
  • Ολοκληρωμένη εκπαίδευση και βελτιστοποίηση της ικανότητας διαχείρισης ακινήτων
  • Ανάπτυξη δεξιοτήτων στις υπηρεσιών ακινήτων, αξιοποίηση, πωλήσεις και διαμεσολαβήσεων
  • Ικανότητα παροχής ολοκληρωμένων προτάσεων και λύσεων στον πελάτη
  • Απόκτηση πλεονεκτημάτων και διαφοροποίηση γνώσης σε σχέση με τον ανταγωνισμό

Οι Κύριοι Εκπαιδευτικοί Στόχοι του Σεμιναρίου είναι:

  1. Να ενσωματώσει την διάχυτη επιστημονική πληροφορία σε πρακτική γνώση και μέθοδο σχετικά με την ολοκληρωμένη διαχείριση και αξιοποίηση των ακινήτων.
  2. Να αποτελέσει τον απόλυτο πρακτικό οδηγό-εργαλείο επιβίωσης και ανάπτυξης κάθε ιδιοκτήτη, επιχειρηματία και επαγγελματία ακινήτων στη σημερινή κρίσιμη μεταβαλλόμενη περίοδο.

1. Ανάλυση αγοράς ακινήτων

  • Τα γενικά χαρακτηριστικά της ελληνικής κτηματαγοράς
  • Πορεία της αγοράς 2004-2020, διδάγματα.
  • Πρακτικές μέθοδοι Έρευνας αγοράς
  • Πηγές και αξιοποίηση πληροφορίας ακινήτων

2. Ορισμός-Ταξινόμηση Ακινήτων

  • Κρίσιμα χαρακτηριστικά κατηγοριών
  • Παράγοντες επιρροής τιμής

3. Πολεοδομικά – Νομικά-Θεσμικά θέματα

  • Νέος Οικοδομικός Κανονισμός - Κτιριοδομικός Κανονισμός
  • Έκδοση Αδειών Δόμησης - Μικρής Κλίμακας
  • Χρήσεις γης - Βεβαίωση κύριας χρήσης – ερμηνεία - εφαρμογή
  • Τεχνικές μελέτες ακινήτων: Ορθή και βέλτιστη χρήση τους
  • Ρύθμιση αυθαιρέτων N4495/2017 - πρακτική εφαρμογή της
  • Βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας Ν.4495/2017
  • Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος – Νομοθεσία-Διαδικασίες
  • Ενεργειακό Πιστοποιητικό -Τρόποι Αξιοποίησης
  • Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού - Κτηματολόγιο: H αποτελεσματική χρήση
  • ΟΤΑ και ακίνητα: Βεβαίωση ΤΑΠ, Βεβαίωση εγκατάστασης ΚΥΕ, κλπ
  • Συμφωνητικά μίσθωσης - συμβόλαια ακινήτων - σημεία κλειδιά
  • Η σημασία της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
  • Ο Ολοκληρωμένος φάκελος ακινήτου/Εύρεση σχεδίων - εγγράφων

4. Ανακαινίσεις - Ενεργειακή Αναβάθμιση - Κατασκευή

  • Βασικά χαρακτηριστικά της ανακαίνισης ή ανακατασκευής
  • Αξιοποίηση και κρίσιμα βήματα υλοποίησής της ανακαίνισης
  • Ο σωστός προϋπολογισμός και η ορθή μελέτη
  • Ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων και κτιρίων/Εξοικονόμηση κατ’ οικον.

5. Εκτίμηση Ακινήτων: Πως εκτιμούμε άμεσα την αξία των ακινήτων

  • Πρακτική Εκτίμηση εμπορικής τιμής ακινήτων
  • Πρακτική Εκτίμηση μισθώματος ακινήτων
  • Τρόπος διαμόρφωσης τιμών και μισθωμάτων των ακινήτων μας

6. Φορολογία ακινήτων

  • Είδη φόρων ακίνητης περιουσίας
  • Πρακτική επεξήγηση & εφαρμογή φόρων και Ε9

7. Επενδυτικά Ακίνητα

  • Χαρακτηριστικά - Κρίσιμα σημεία
  • Υπεραξία και απόδοση ακινήτου
  • Επενδύσεις σε ακίνητα παλαιότητας

8. Ειδικοί Ακινήτων

  • Αξιοποίηση / Κατάλληλες ερωτήσεις

9. Προώθηση Ακινήτων

  • Αγγελίες & τρόποι προώθησης ακινήτων & υπηρεσιών
  • Η αξιοποίηση του μεσίτη ακινήτων
  • Προετοιμασία ακινήτων
  • Αγγελίες & Τρόποι προώθησης ακινήτων & υπηρεσιών
  • Σύγχρονα ηλεκτρονικά εργαλεία προώθησης ακινήτων

10. Διαπραγμάτευση Ακινήτων

  • Οι κρίσιμες έννοιες
  • Τεχνικές διαπραγμάτευσης στα ακίνητα – Τα κρίσιμα σημεία
  • Παραδείγματα
  • Ολοκλήρωση συναλλαγής
  • Απαραίτητες ενέργειες και έγγραφα συμβολαίου μεταβίβασης
  • Απαραίτητες ενέργειες και έγγραφα μισθωτηρίου συμβολαίου

11. Διαχείριση κρίσης στα ακίνητα

  • Οι προληπτικές κινήσεις και στρατηγική
  • Οι άμεσες ενέργειες σε μια οικονομική κρίση
Book your seat
03
Ιουν
100 €

Online

03 Ιούνιος, 2020, Τετάρτη
Start Time
16:06
Finish Time
19:06